Thị Trường Đất Nền: Lặng Sóng Phía Bắc, Dậy Sóng Miền Nam

Danh mục: Thị trường

thị trường nhà đất tháng 8 năm 2021, thị trường bất động sản miền Bắc và miền Nam, thị trường đất nền khu vực miền Bắc và miền Nam.

Nguyên nhân đến từ đâu?

Lý giải cho xu hướng gia tăng nhu cầu tìm mua đất nền tại thị trường phía Nam và giảm nhiệt tại phía Bắc, ông Đinh Minh Tuấn, chuyên gia trong ngàng Bất Động Sản khu vực phía Nam cho biết, có 3 nguyên nhân chính khiến phân khúc đất nền phía nam vẫn thu hút nhà đầu tư.

Đầu tiên phải kể đến mức độ hấp dẫn của đất nền luôn cao hơn so với các loại hình BĐS khác. Thị trường đất nền phía Bắc chỉ hút người mua mạnh vào thời điểm sốt đất khi mà nhà đầu tư ưu tiên lựa chọn đầu tư các khu vực có tin nóng về quy hoạch hạ tầng. Ngược lại tại miền Nam, thị trường đất nền hình thành từ rất lâu và không xảy ra tình trạng nhu cầu lên cao đột ngột và giảm xuống chốt lời như phía Bắc vừa rồi.

Tiếp theo là kỳ vọng về sự đột phá của cơ sở hạ tầng tại các tỉnh lân cận TP.HCM. Có nhiều cơ sở hạ tầng lớn được khởi công và xây dựng như sân bay Long Thành, các tuyến cao tốc, vành đai 3… giúp kết nối di chuyển tới các khu vực trung tâm, tạo nên kỳ vọng tăng giá nhờ hạ tầng đột phá hơn hạ tầng ở khu vực phía Nam. Ngược lại tại thị trường phía Bắc hầu hết các hạ tầng quan trọng kết nối với Hà Nội đã được đưa vào sử dụng.

Cuối cùng là yếu tố dòng tiền rẻ từ ngân hàng. Chính phủ đã đưa ra các quyết định để giảm áp lực vay cho doanh nghiệp bằng cách giảm lãi suất cho vay cũng như giảm lãi suất tiền gửi. Điều này dẫn tới dòng tiền ưu tiên ra ngoài lưu thông và tìm đến các kênh đầu tư an toàn và hấp dẫn. Trong số dòng tiền rẻ này, có một lượng tiền lớn đến từ những nhà đầu tư F0 với số vốn đầu tư không lớn, rất khó để đầu tư vào các phân khúc BĐS tại TP.HCM. Lựa chọn hợp lý và phù hợp nhất là nhà đất các tỉnh lân cận.