Có nên mua nhà trả góp trong thời gian này không?

Với diễn biến dịch bệnh khá phức tạp như hiện này, khiến cho thu nhập của nhiều người dân bị ảnh hưởng nặng nề. Vậy nên ước mơ sở hữu một căn nhà ngày càng trở nên khó khăn. Nhưng cũng có nhiều chủ đầu tư đã đưa ra những chính sách mua nhà trả góp vô cùng hấp dẫn.

Xu hướng mua nhà trả góp

Hầu như tất cả mọi người làm việc ở các trung tâm các thành phố lớn đều có mong muốn tìm nơi an cư lâu dài. Trung bình khoảng 5 đến 7 năm đi làm, họ thường sẽ có nhu cầu xây dựng tổ ấm cho riêng mình.
Nhưng ở các TP lớn để sở hữu một căn hộ tại trung tâm không hề dễ dàng. Giá trị trung bình một căn hộ ở tp lớn như Hà Nội, TP.HCM tối thiểu khoảng 1 tỷ đồng/ căn.

Nếu mỗi tháng có thể để dành được 5 - 7 triệu đồng. Thì phải mất đến ít nhất 20 năm, nhóm khách hàng này mới có khả năng sở hữu một căn nhà cho bản thân và gia đình.
Vậy nên xu hướng vay mua nhà trả góp là giải pháp giúp cho nhiều phân khúc này có thể sở hữu nhà sớm mà không cần phải đợi đến 20 năm, giải pháp này được nhiều người tin tưởng và lựa chọn, đặc biệt với các hộ gia đình chưa có nhiều vốn tích lũy. 

Đồng thời dịch Covid-19 cũng đã gây ra tác động nhiều đến hành vi tiêu dùng và khẩu vị lựa chọn của người dân. Người dân bắt buộc phải cân nhắc chi tiêu tiết kiệm để đề phòng những trường hợp không may xảy ra. Vậy nên thị trường Bất động sản nói riêng và nên kinh tế nói chung tất cả điều bị ảnh hưởng không hề nhỏ.

Các nhà đầu tư bất động sản đã nắm bắt thời cơ “bắt tay” với các ngân hàng và đưa ra giải pháp mua nhà trả góp, vừa tạo cơ hội cho khách hàng có cơ hội sở hữu nhà ở nhanh chóng, vừa kích cầu thúc đẩy doanh số bán hàng cho chủ đầu tư.

Đây là hình thức sở hữu nhà ở mà khách hàng không cần thanh toán 100% giá trị căn nhà tại thời điểm mua. Phía ngân hàng sẽ hỗ trợ cho vay 70 - 80% giá trị căn hộ với điều kiện khách hàng phải có tài sản đảm bảo thế chấp phù hợp với quy định của Nhà Nước. Là khách hàng sẽ có cơ hội nhận được nhà ở mà không cần phải đợi đến một thời gian dài mới có nhà, thay vào đó khách hàng sẽ mua nhà trả góp 10 năm hoặc 20 năm sẽ tùy thuộc vào chính sách hỗ trợ của ngân hàng.

Xem thêm: Kinh nghiệm mua nhà

Những lưu ý cần quan tâm khi mua nhà trả góp

Vấn đề tài chính khi mua nhà trả góp

• Dù các chủ đầu tư đã tạo cơ hội cho khách hàng có cơ hội sở hữu nhà. Nhưng bạn cũng nên tính toán một cách cận thẩn. Xem xét bản thân có khả năng chi trả không. Nếu có thể đáp ứng được bạn hãy thử giải pháp này nhé.
• Bên ngân hàng vẫn sẽ yêu cầu người vay có một khoản tiền đặt cọc cũng như một số giấy tờ chứng minh thu nhập hàng tháng, để họ có thể xác nhận cũng như đảm bảo họ có khả năng trả nợ.
• Trước khi đi vay cần cân nhắc kỹ lưỡng về tình hình tài chính của bản thân khi quyết định có nên mua nhà trả góp.

Mức lãi suất ngân hàng đưa ra

• Lãi suất là một yếu tố vô cùng quan trọng, bạn nên tìm hiểu kỹ cũng như so sánh lãi suất cho vay giữa các ngân hàng với nhau, để có thể vay với lãi suất thấp nhất. Lựa chọn cho mình một khoản vay phù hợp và thông minh.
• Nhiều ngân hàng đưa ra mức lãi suất trong khoảng 7%/năm hoặc 8,5%/năm. Nên hãy đọc rõ cũng như nhắm được một cách chính xác, lãi suất cho những năm đầu hoặc chỉ một vài tháng đầu. Hãy vay với lãi suất đó cho đến khi hết thời hạn vay.
• Đọc và nắm rõ các điều khoản trong hợp đồng để tránh rủi ro mua nhà hoặc mua chung cư trả góp với lãi suất không mong muốn, cũng như chuẩn bị tâm lý và cân nhắc mức tài chính phù hợp.
• Ngoài ra bạn cũng hãy chuận bị tâm lý vì sẽ có đôi lúc bạn sẽ rất áp lực về tiền bạc.

Tính pháp lý và điều khoản hợp đồng

Để đảm bảo quyền lợi và hạn chế rủi ro, Khi mua nhà trả góp khách hàng cần yêu cầu chủ đầu tư hoặc bên bán đưa ra các giấy tờ pháp lý về:

• Giấy phép xây dựng
• Giấy phép đầu tư
• Quyền sử dụng đất
• Bản vẽ thi công, quy hoạch.

Một đơn vị thi công hoặc chủ đầu tư uy tín sẽ là điểm tựa vững chắc giúp khách hàng có được nơi an cư “như ý”. Hoặc một số giấy tờ khác. Nói tóm lại mua nhà là một việc lớn, nên bạn hãy suy nghĩ kỹ cũng như tìm hiểu các thông tin một cách chính xác trước khi xuống tiền nhé.

Giải pháp mua nhà trả góp vừa là cơ hội vừa là thách thức lớn đối với bạn. Vì trong thời gian dịch bênh này cũng chưa biết đến thời điểm nào nên kinh tế mới phát triển ổn định trở lại. Nên rủ ro cũng khá lớn. Nếu bạn tính toán và thấy bản thân đủ khẳ năng thanh toán khoản vay, hãy tìm hiểu về hình thức này.
Xem thêm: Mua chung cư trả góp - kinh nghiệm mua chung cư trả góp bạn phải biết
Cảm ơn bạn đọc đã ghé thăm hy vọng bạn sẽ nhận được những thông tin hữu ích nhé.

13:10, 06/10/2021