Shophouse bất ngờ đắt khách trong tháng 4

Tuy du lịch đang bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 nhưng theo Savills Hotels, người mua bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam thường mang tính chất đầu tư nên phân khúc này vẫn có giao dịch trong thời điểm này. Bất động sản nghỉ dưỡng hay secondhome bao gồm loại hình biệt thự, nhà phố, shophouse (nhà phố thương mại), condotel (căn hộ khách sạn) là các sản phẩm vẫn được giới đầu tư tìm kiếm, chọn mua tại một số thị trường du lịch trọng điểm.

Báo cáo của Bộ phận Nghiên cứu và phát triển của DKRA Việt Nam, trong tháng 4/2021, nhu cầu mua nhà phố, shophouse đã tăng mạnh, với mức tăng cao nhất từ đầu năm 2020 đến nay. Số lượng giao dịch thành công gấp 3,5 lần so với tháng 3/2021, đạt 72% với 498 căn, chủ yếu tập trung tại Khánh Hòa, Bình Thuận, Bà Rịa – Vũng Tàu và Phú Quốc.

Thời điểm này, các chủ đầu tư cũng tung ra nguồn hàng gấp 3,7 lần so với tháng trước, với 694 căn từ 9 dự án mở bán. Dẫn đầu là Phú Quốc với 374 căn, chiếm 54% tổng nguồn cung mới, với tỷ lệ tiêu thụ đạt 72%, tương đương 269 căn tại một số dự án như: The Center Địa Trung Hải, Selavia Bay Phú Quốc, Shophouse Vin Wonder.

Đứng thứ 2 là Bình Thuận với 2 dự án mở bán, cung cấp 198 căn, chiếm 29% tổng nguồn cung, với tỷ lệ tiêu thụ 71%, tương đương 140 căn, chủ yếu từ dự án Novaworld Phan Thiết và Thanh Long Bay.

Phú Yên đúng tiếp theo chiếm 10% với 71 căn, đạt tỷ lệ tiêu thụ 85%. Khánh Hòa chiếm 6%, tương đương 45 căn. Còn Bà Rịa – Vũng Tàu có nguồn cung khá hạn chế, chỉ với 6 căn, chiếm 1% tổng nguồn cung mới. Theo dự báo, thời gian tới nguồn cung và sức cầu thị trường tiếp tục tăng, chủ yếu ở Bình Thuận, Phú Quốc và Bà Rịa – Vũng Tàu.

Đối với phân khúc biệt thự biển, sức mua hiện vẫn giảm, chỉ đạt 20 căn được tiêu thụ, đạt 38% trên tổng số 52 căn mở bán. Phân khúc condotel cũng không khả quan hơn khi chỉ tiêu thụ được 85 căn, đạt 34% so với 248 căn mở bán mới. Tuy nhiên, lượng bán trong tháng 4 đã ghi nhận mức tiêu thụ tốt hơn, gấp 2,4 lần so với thời điểm tháng 3/2021.

Cũng theo dự báo của DKRA Việt Nam, trong ngắn hạn nguồn cung và sức cầu của phân khúc condotel có thể sẽ tăng, nhưng khó có sự đột biến, nhất là khi dịch Covid-19 chưa hoàn toàn được khống chế.