ĐÓN ĐẦU XU HƯỚNG NHÀ ĐẤT AN GIANG NĂM 2022

Danh mục: Phân tích

Tổng quan về thị trường nhà đất An Giang, tình hình nhà đất An Giang sau đại dịch Covid - 19, sự phát triển của nhà đất An Giang - Tia sáng dần khởi sắc, đón đầu xu hướng nhà đất An Giang, cơ hội dành cho nhà đầu tư "Dài hạn".

Tổng quan về thị trường nhà đất An Giang, tình hình nhà đất An Giang sau đại dịch Covid - 19, sự phát triển của nhà đất An Giang - Tia sáng dần khởi sắc, đón đầu xu hướng nhà đất An Giang, cơ hội dành cho nhà đầu tư "Dài hạn".

1. Tổng quan về thị trường nhà đất An Giang

Có thể nói, thị trường nhà đất được xem là một trong những thị trường có vị trí và vai trò quan trọng trong nền kinh tế, ảnh hưởng trực tiếp vào các thị trường vật tư xây dựng và thị trường lao động. Phát triển thị trường bất động sản làm thúc đẩy sự phát triển đô thị và nông thôn một cách bền vững theo xu hướng công nghiệp hóa hiện đại hóa. Thị trường bất động sản hiện đang trong giai đoạn non và trẻ, tuy nhiên trong thời gian tới sẽ tạo ra những bước phát triển tính cực và đóng góp một phần quan trọng vào sự tăng trưởng và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của đất nước, đồng thời tính pháp lý của thị trường nhà đất đang ngày càng hoàn thiện và phát triển theo hướng ổn định, lâu dài.

An Giang là một trong những thị trường nhà đất luôn được đánh giá cao về tiềm năng dư địa phát triển đặc biệt đa dạng về các sản phẩm tâm điểm như: đất nền An Giang, các khu dân cư , các khu đô thị và đi đầu về các dự án tại An Giang. Đặc biệt, An Giang có lợi thế và tiềm năng phát triển địa điểm du lịch và sinh thái nghỉ dưỡng, ngoài ra thị trường nhà đất An Giang có nhiều nhà đầu tư lớn đến từ thị trường bất động sản trong khu vực miền Tây và ngoài khu vực miền Tây đổ về để đầu tư, tuy nhiên còn có các Thành phố lớn cũng có xu hướng đầu tư tại An Giang ngày càng mạnh mẽ và rõ nét đặc biệt là TP. Hồ Chí Minh.

Tại thị trường nhà đất tỉnh An Giang không chỉ tập trung ở Thành phố Long Xuyên (dự án T&T), Châu Đốc (dự án Phúc An Asuka, chủ đầu tư Trần Anh) mà còn đang dần chuyển hướng sang các huyện lân cận trong địa bàn An Giang như: Châu Thành (dự án An Châu Central ), Chợ Mới, Thoại Sơn (Khu dân cư Thoại Sơn), Tân Châu,... Đồng thời thế mạnh về cơ sở hạ tầng giao thông ngày càng được nâng cấp hiện đại với phong cách sống theo xu hướng “ĐÔ THỊ HÓA” nên tập trung nhiều dự án khu dân cư và khu đô thị chất lượng cao.

2. Tình hình nhà đất An Giang sau đại dịch Covid – 19

Sau 2 năm trải qua nhiều biến động của đại dịch Covid 19, không thể phủ nhận rằng những tổn thất mà nó mang lại là rất lớn. Nó không chỉ ảnh hưởng đến toàn bộ nền kinh tế nói chung, mà còn ảnh hưởng đến thị trường nhà đất nói riêng trong năm 2021 vừa qua. Trong giai đoạn đại dịch Covid – 19, mọi lĩnh vực đều trầm lắng và rất ảm đạm do hoạt động giãn cách xã hội kéo dài. Do đó thị trường nhà đất cũng được ghi nhận nhiều chỉ số sụt giảm. Do ảnh hưởng của dịch bệnh nên các phân khúc của nhà đất An Giang bao gồm: bất động sản du lịch, bất động sản nghỉ dưỡng, nhà đất An Giang (nhà ở, đất nền, căn hộ, biệt thự) đã trải qua một giai đoạn thật sự khó khăn. Các chủ đầu tư có xu hướng thiếu sự tự tin, dẫn đến việc ra mắt các dự án mới bị hoãn lại. Có thể thấy, bất động sản là một phần của nền kinh tế Việt Nam, vì vậy khi nền kinh tế phục hồi và phát triển thì bất động sản mới có thể phục hồi và quay trở về quỹ đạo của mình. Các dự án nhà đất An Giang, đặc biệt là nhà ở có thể được phục hồi một cách nhanh chóng thì cần có những biện pháp để giải quyết khó khăn về mặt pháp lý và những chính sách hỗ trợ từ Nhà nước.

ĐÓN ĐẦU XU HƯỚNG NHÀ ĐẤT AN GIANG NĂM 2022

3. Sự phát triển của nhà đất An Giang: Tia sáng dần khởi sắc

Nhà đất An Giang đang trên đà phát triển và dần khởi sắc. Cơ sở hạ tầng ngày càng được mở rộng và nâng cấp, cùng với đó là sự phát triển của nhà đất An Giang trong vài năm trở lại đây. Từ đó tạo nên sự phát triển vượt bậc của thị trường bất động sản An Giang. Hệ thống giao thông vận tải ngày càng được hoàn thiện và nâng cao, điển hình: Cầu Vàm Cống hoàn thành đưa vào sử dụng tạo điều kiện thuận lợi giữa TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh miền Tây, tuyến đường Nguyễn Hoàng được nâng cấp và mở rộng với kinh phí hơn 100 tỷ đồng, đồng thời xây dựng tuyến tránh TP. Long Xuyên với mức đầu tư hơn 2 nghìn tỷ đồng. Điều này tạo điều kiện cho hàng hóa được vận chuyển một cách dễ dàng và nhanh chóng. Sự nổi tiếng về danh lam thắng cảnh như miếu Bà Chúa Xứ núi Sam, núi Cấm,... kết hợp với chính sách phát triển của tỉnh An Giang trong những năm gần đây, làm cho một lượng đông đảo khách du lịch đổ về nhất là thời điểm lễ hội. Điều đó làm tăng thu nhập của người dân, đồng thời đưa nền kinh tế An Giang phát triển và trở thành tâm điểm của khách đầu tư. Nhà đất An Giang trở thành nơi thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước đổ về mạnh mẽ.

4. Xu hướng dẫn dắt nhà đất An Giang năm 2022

Đầu tiên, tính pháp lý nhà đất ngày càng được hoàn thiện theo hướng bền vững và ổn định hơn, đồng thời sẽ KHÔNG có hiện tượng “bong bóng bất động sản”, tiến độ thi công của dự án ngày càng được nhanh chóng, chủ đầu tư có uy tín cao, giá cả của nhà trong dự án phù hợp. Thứ hai, giá nhà đất ngày càng tăng lên: Nhà đất An Giang đối mặt với nhiều biến động, nhưng giá nhà đất sẽ vẫn ngày càng tăng cao do các lí do như: nguồn cung ngày càng khan hiếm, xu hướng trẻ hóa dân số ngày càng đông nên nhu cầu mua đất ngày càng tăng, các tiện ích bên trong dự án cũng đang có xu hướng tăng. Thứ ba, xu hướng thuê nhà ngày càng được tăng cao và là lựa chọn phù hợp. Trong bối cảnh hiện nay, giá đất và chung cư ngày càng tăng, nguồn cung thì hạn chế do đó dẫn đến tình trạng thiếu nhà ở, như vậy khả năng này sẽ tiếp tục diễn ra trong năm 2022. Khi dịch bệnh chưa hoàn toàn được kiểm soát thì việc thuê nhà là lựa chọn tối ưu với nhiều người. Do đó loại hình cho thuê đối với tỉnh An Giang được đánh giá là phù hợp. Thứ tư, sự góp mặt của các dự án và chủ đầu tư bất động sản như: dự án Phúc An Asuka với chủ đầu tư Trần Anh, dự án T&T, dự án An Châu Central. Ngày nay cùng bắt nhịp với sự phát triển của đất nước thì cư dân hiện đại đang có xu hướng mua nhà chung cư vì các nhà chung cư bên trong dự án đáp ứng được các yếu tố sau: Chất lượng xây dựng căn hộ được đảm bảo, hệ thống quản lý tối ưu và chuyên nghiệp, thời gian bảo trì khá lâu và thiết kế độc đáo công năng sử dụng tốt. Đồng thời các dự án có kết nối các tiện ích xung quanh tối ưu hóa các chi phí đi lại, kết nối giao thông thuận tiện và môi trường sống tốt có thiên nhiên bao quanh đảm bảo không gian sống luôn hài hòa thay vì phải sống trong lòng thành phố đông đúc và chật chội.

5. Nhà đất An Giang: Cơ hội dành cho nhà đầu tư “Dài hạn”

Đầu tư bất động sản không phải là giai đoạn đầu tư “Lướt sóng” mà cần phải có chiến lược đầu tư “dài hạn”. Mỗi dự án nhà ở sẽ chia ra thành nhiều đợt có lúc sẽ chia ra từ 1 – 3 đợt bán, có lúc sẽ là 5 – 6 đợt mở bán, tùy theo số lượng và tùy theo tình hình bán hàng mà có số đợt bán khác nhau. Trong đợt mở bán đầu tiên, các chủ đầu tư có mục đích thăm dò thị trường xem khả năng tiếp nhận dự án ra sao, khách sẽ lựa chọn căn hộ nào, đây là giai đoạn chủ đầu tư sẽ tung ra sản phẩm đẹp giá bán hợp lí để thu hút khách hàng, tạo điểm nóng cho dự án của mình. Thêm vào đó, đợt đầu chủ đầu tư sẽ đưa ra nhiều chương trình khuyến mãi chiết khấu tốt nhất cho khách hàng. Do đó, khách hàng mua nhà để đầu tư trong giai đoạn này thì sẽ thu lại được kết quả tốt và lợi nhuận rất cao so với các đợt mở bán phía sau. Khi đó khách hàng sẽ mua được nhà với giá rẻ kết hợp với chương trình khuyến mãi, chiết khấu cao từ chủ đầu tư dự án. Khi mua ở giai đoạn đầu khách hàng sẽ có nhiều lựa chọn về vị trí đẹp, điều này giúp khách bán lại căn hộ để chốt lời một cách dễ dàng. Bên cạnh những mặt lợi thì còn một vài rủi ro mà khách hàng sẽ gặp phải, đây chính là quy luật của thị trường. Vì vậy muốn lợi nhuận cao thì khách hàng nên chọn đầu tư dài hạn.