LÃI SUẤT VAY MUA BẤT ĐỘNG SẢN CUỐI NĂM 2023

Lãi suất vay của một số ngân hàng trong tháng 12/2023

Bước vào những tháng cuối năm 2023, nhiều ngân hàng tiếp tục giảm lãi suất cho vay nhằm thúc đẩy giao dịch mua bán bất động sản. Đây là một tín hiệu tốt cho thị trường bất động sản khi bước sang năm 2024.

Một số bất động sản giá tốt ở Long Xuyên

Trong nhóm ngân hàng Big4, Vietcombank có gói vay mua bất động sản với lãi suất 12 tháng đầu 8,5/năm, 18 tháng đầu 8,8%/năm và lãi vay cố định 3 năm là 9,7%/năm.

Tại Vietinbank, cho vay mua nhà ở mức 8,2%/năm, với tỉ lệ cho vay tối đa là 80%. Kỳ hạn cho vay tối đa là 25 năm.

Khảo sát tại nhóm ngân hàng tư nhân, lãi suất cho vay mua bất động sản của Techcombank khoảng 10.5%/năm trong năm đầu tiên, 8,5%/năm với khách hàng chọn gói lãi suất cố định trong 6 tháng. Giá trị cho vay của Techcombank từ 70% - 80% thị trường, ở khu vực thành phố Long Xuyên, riêng các phường Mỹ Bình, Mỹ Long, Đông Xuyên, Mỹ Phước là 80%.

Đối với ngân hàng OCB, cho vay 80% giá thị trường, và TPBank cho vay tối đa 65% giá trị TSĐB.

 Bảng lãi suất vay của một số ngân hàng tháng 12/2023    

                                                                                                                                                        Nguồn: batdongsan.com.vn

Có thể thấy, một số ngân hàng đưa ra mức lãi suất vay mua nhà đặc biệt hấp dẫn. Tuy nhiên, khách hàng cần lưu ý, mức lãi suất ưu đãi này chỉ áp dụng trong một thời gian ngắn, hết thời gian ưu đãi sẽ thả nổi theo lãi suất thị trường. Hay tại một số ngân hàng, khách hàng muốn hưởng mức lãi suất tốt hơn thì phải mua thêm combo gồm gửi tiết kiệm, tài khoản số đẹp, thẻ tín dụng,…

Bên cạnh việc so sánh lãi suất vay mua nhà các ngân hàng để lựa chọn gói vay phù hợp, người mua hãy cân nhắc kỹ về dòng tiền và khả năng trả nợ. Thay vì bị thu hút bởi lãi suất ưu đãi, hãy tính toán dựa trên lãi suất thả nổi trên thị trường.

Lãi suất thả nổi tại Techcombank hiện là 7% (+ biên độ 3.5%), ở OCB là 7.9% (+ biên độ là 3.5%), còn ở TPBank là 8.55% (+ biên độ 3.3%).

Các điều kiện áp dụng lãi suất thấp khi vay mua nhà đất

Điều kiện vay mua nhà:

Theo thông tư 39/2016/TT-NHNN, tổ chức tín dụng xem xét, quyết định cho vay khi khách hàng có đủ các điều kiện sau đây:

- Khách hàng là pháp nhân có năng lực pháp luật dân sự theo quy định của pháp luật. Khách hàng là cá nhân từ đủ 18 tuổi trở lên có năng lực hành vi dân sự đầy đủ theo quy định của pháp luật hoặc từ đủ 15 tuổi đến chưa đủ 18 tuổi không bị mất hoặc hạn chế năng lực hành vi dân sự theo quy định của pháp luật.

- Nhu cầu vay vốn để sử dụng vào mục đích hợp pháp.

- Có phương án sử dụng vốn khả thi.

- Có khả năng tài chính để trả nợ.

Tuy nhiên, để biết chính xác thì khách hàng cần liên hệ trực tiếp với quầy giao dịch ở các ngân hàng để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp.

Nhà giá rẻ dưới 1 tỷ ở Long Xuyên, An Giang

Nhìn lại, quý 1/2023 cả thị trường bất động sản rơi vào trạng thái tín dụng bị thắt chặt với lãi suất ở mức cao, áp lực dòng tiền ở các doanh nghiệp gia tăng, trong khi các dự án bị ách tắc do vướng pháp lý. Sang quý 2/2023 và quý 3/2023, những áp lực phần nào được hạ nhiệt. Bước sang quý 4/2023, thị trường đang dần phục hồi trở lại bởi các chính sách, tháo gỡ vướng mắc về pháp lý, lãi suất tín dụng giảm đã bắt đầu phát huy hiệu quả, đây là cơ hội cho các nhà đầu tư cũng như người có nhu cầu về nhà đất sở hữu những bất động sản vừa túi tiền của mình.

13:12, 26/12/2023