Dự án chung cư Lê Thành Tân Tạo có nên đầu tư không ?

12 Tháng Bảy, 2021
0 Comments

Chung cư Lê Thành Tân Tạo là dạng hình thức mô hình chưng cư mới, và được khá nhiều người đón nhận. Hình thức vận hành của loại chung cư khá mới lạ và độc đáo. Hãy cùng Homeseek tìm hiểu về hình chung cư Lê thành Tân tạo nhé.

Đôi nét về chung cư Lê Thành Tân Tạo

Chung cư Lê Thành Tân Tạo là công trình được xây dựng bởi công ty TNHH Thương mại xây dựng Lê Thành. Là một trong những chuỗi dự án chung cư giá rẻ được Tân Thành xây dựng. Ngoài ra bên cạnh còn có hai công trình trước đó là Lê Thành Twin Town và Lê Thành An Lạc.

Dự án Lê thành tân tạo có diện tích khoảng 33.000 m2. Là một dự án có vị trí thuận lợi khi tiếp giáp với các tuyến giao thông chính như Quốc lộ 1, cao tốc Sài Gòn Trung Lương… thiết kế gồm có 4 block gồm Block A, B, C, D… Mỗi Block có 15 tầng. Cung cấp hơn 1000 căn hộ với đa dạng về diện tích từ 33.9 tới 38.3m2 khi dự án được hoàn thành.

Ngoài phân diện tích chung cư Lê Thành Tân Tạo, chủ đầu tư còn cũng xây dựng thêm các hệ thống công trình tiện ích dành cho cư dân như: hệ thống trường học mầm non, bãi đỗ xe rộng rãi, công viên cây xanh, … Thêm các công trình phục vụ đời sống như bể bơi, siêu thị, nhà hàng…

Xem thêm: Căn hộ chung cư là gì? Các loại căn hộ chung cư phổ biến hiện nay

Tiện ích chung cư Lê Thành Tân Tạo

Tương tự như các dự án nhà ở xã hội khác. Hệ thống chung cư Lê Thành Tân Tạo mang những tiện ích đồng bộ như hồ bơi, nhà hàng, shop thời trang, hệ thống cafe, phòng gym, khu spa…

Khuôn viên được đầu tư hệ thống cây xanh, sân vườn chiếm 3.025 m2. Các mảng cây xanh lớn, bé tạo nên công trình đẹp mắt, hoành tráng. Đây là nơi tha hồ cho người dân được tập thể dục, tản bộ, hít thở không khí trong lành. Đặc biệt, không gian yên tĩnh thích hợp cho việc nghỉ ngơi thư giãn.

Ngoài ra, tiện ích của khu chung cư mang lại còn là hệ thống bệnh viện, trường học. Lê Thành Tân Tạo nằm gần khu công nghiệp Tân Tạo, khu công nghiệp Pouchen là điều thuận lợi cho những ai đang làm việc tại đây có thể dễ dàng di chuyển.
Tuy nội khu không có nhiều tiện nghi và dịch vụ cao cấp như những dự án lớn. Tuy nhiên chủ đầu tư vẫn đảm bảo đầy đủ những tiện ích cơ bản để phục vụ đời sống cũng như sinh hoạt cho các gia đình.

Thiết kế của chung cư Lê Thành Tân Tạo

Các căn hộ tại chung cư Lê Thành Tân Tạo mang thiết kế hiện đại nhưng lại đơn giản. Căn hộ được tối ưu hóa diện tích và công năng sử dụng. Mỗi căn được thiết kế có từ 1 đến 2 mặt thoáng để tận dụng được nguồn ánh sáng tự nhiên, gió trời mang lại không gian sống thông thoáng cho gia đình.
Diện tích của các căn cũng khá đa dạng từ 34 đến 40 m2. Điều này giúp cho người mua dễ dàng lựa chọn cho phù hợp với nhu cầu sử dụng của mình. Hệ thống nội thất đồng bộ đáp ứng cơ bản về nhu cầu sinh hoạt cho một gia đình. Đặc biệt, an ninh tại đây luôn được đảm bảo, giờ giấc linh hoạt phù hợp với tất cả mọi người.

xem thêm: Mua chung cư trả góp, kinh nghiệm mua chung cư trả góp bạn phải biết

Hình thức chung cư mới của Lê Thành Tân Tạo

Chung cư Lê Thành Tân Tạo là công trình nhà ở xã hội giá rẻ. Đặc biệt khi đến đây bạn sẽ thấy ngạc nhiên bởi phương thức sở hữu căn hộ mà chủ đầu tư đưa ra. Nếu những căn chung cư khác sẽ là bán cho người dân thì Nhà đầu tư Lê Thành đưa ra chủ trương cho thuê căn hộ với hợp đồng dài hạn lên tới 49 năm.
Điều này có nghĩa rằng những cư dân sinh sống tại đó thực tế chỉ là khách thuê dài hạn chứ không phải chủ sở hữu. Đây là hình thức đầu tư mới xuất hiện và khá khác biệt so với các hình thức buôn bán chung cư truyền thống trước nay.
Tuy nhiên, điều này còn mang lại nhiều ý kiến tranh cãi xung quanh hình thức này như người thuê sẽ bị hạn chế về quyền lợi. Chủ đầu tư vẫn toàn quyền đem dự án này đi cầm cố và vay ngân hàng. Dù vậy, khách hàng không thể phủ nhận sự ra đời của chung cư này đem lại những lợi ích kịp thời cho cư dân khu vực Sài Gòn.

Ưu nhược điểm của chung cư Lê Thành Tân Tạo

Để tìm hiểu sâu hơn về dự án Lê Thành Tân Tạo. Hãy xem qua những ưu nhược điểm của hệ thống chung cư này để có được đánh giá cũng như xác định xem có nên mua hay không.

Ưu điểm:

Những ưu điểm mà Lê Thành Tân Tạo đã kế thừa từ các dự án khác như sau:

  • Chất lượng nhà ở và tiện ích công trình của dự án mang lại cho khách hàng sự an tâm.
  • Thiết kế đẹp mắt, kết cấu bền vững. Đảm bảo đúng quy trình về PCCC và các tiện nghi đầy đủ trong tòa nhà.
  • Tổng thể thiết kế của chung cư Lê Thành Tân Tạo đẹp mắt, hoành tráng. Đây là niềm tự hào của các cư dân sinh sống tại đây.
  • Tổ hợp chung cư Lê Thành Tân Tạo được đánh giá là chung cư có giá thành thấp. Những gia đình có thu nhập thấp cũng sẽ tìm được một căn nhà đẹp, chất lượng tốt mà giá thành phù hợp.

Nhược điểm:

Tuy mang những ưu điểm về tiện ích, giá cả nhưng cũng không thể tránh khỏi có nhược điểm. Một vài điểm còn chưa hoàn thiện của dự án chung cư Lê Thành Tân Tạo như sau:

  • Thang máy hoạt động chậm,chi phí quản lý cao. Mức phí quản lý hàng tháng vào khoảng 270.000 nghìn đồng cho một hộ.
  • Hầm để xe được xây có độ dốc khá lớn. Người đi lại cần hết sức cẩn thận để không bị ngã. Phí gửi xe khá cao.
  • Nhiều xe ô tô đậu lấn khuôn viên làm mất mỹ quan của chung cư.
  • Hệ thống báo cháy chưa chuyên nghiệp. Chưa có các buổi hướng dẫn mọi người xử lý các tình huống khẩn cấp xảy ra tại chung cư.
  • Chung cư không gần chợ nên sẽ bất tiện cho người dân khi phải đi xa thì mới mua được thực phẩm ở chợ.

Giá của chung cư Lê Thành Tân Tạo trên thị trường hiện nay

Dự án Lê Thành Tân Tạo là chuỗi nhà ở chung cư giá rẻ nối tiếp các dự án của Lê Thành từ trước nay. Theo nhận định của các chuyên gia về bất động sản phân tích và nhu cầu của khách hàng, giá thành mà chủ đầu tư đưa ra sẽ không có nhiều biến động. Tức là với Lê Thành Tân Tạo thì cũng sẽ có giá tương tự các dự án chung cư trước đó.
Có thể thấy ngay từ những ngày đầu mở bán các căn thuộc Block B, C, D thì mức giá của chung cư này đã không có gì thay đổi. Theo đánh giá và công bố của chủ đầu tư Lê Thành thì mức giá cho thuê trong vòng 49 năm sẽ từ 350 triệu đồng/ 1 căn.
Điều này có nghĩa là nếu chia bình quân thì mỗi năm các gia đình chỉ phải bỏ ra khoảng 7 triệu đồng tiền thuê một căn chung cư với đầy đủ tiện nghi. Đây có thể nói là mức giá khá thấp so với giá bình quân trên thị trường nhà đất tại thành phố Hồ Chí Minh hiện nay. Khi Block A được chào bán thì chủ đầu tư vẫn thống nhất để mức giá thuê cho mỗi căn khởi điểm là 350 triệu đồng.
Tuy nhiên, hiện nay mức giá này đã không còn do các căn đã được bán hết. Tuy nhiên bạn vẫn có thể thuê căn hộ này nếu có nhu cầu thông qua các sàn giao dịch khác. Dĩ nhiên mức giá sẽ phải cao hơn giao động khoảng 380 triệu đồng/ năm.

Lời kết

Có thể nói dự án chung cư Lê Thành Tân Tạo là giải pháp hữu hiệu dành cho những gia đình có thu nhập nhấp nhưng cần một căn nhà tử tế. Đến với Lê Thành Tân Tạo không chỉ được sống trong một căn hộ đầy đủ tiện nghi, giá rẻ mà còn là không gian sống khỏe cho cả gia đình.

Leave a Comment