Mua căn hộ thứ cấp với 5 lợi ích mà ít ai biết

17 Tháng Ba, 2021
0 Comments
Mua căn hộ thứ cấp với 5 lợi ích mà ít ai biết

Căn hộ có sẵn tồn tại có thể sẽ nhiều rủi ro nếu như bạn không chọn sản phẩm và đối tượng giao dịch một cách lựa kĩ lưỡng. Nhưng nếu bạn biết cách lựa chọn và mua một căn hộ thứ cấp sẽ mang lai cho bạn nhiều lợi ích đấy.

Mua căn hộ thứ cấp với 5 lợi ích mà ít người biết
Mua căn hộ thứ cấp với 5 lợi ích mà ít người biết

Mua nhà thứ cấp là căn hộ đã có chủ quyền hợp pháp, sẽ mang lại nhiều lợi ích và tiện lợi bạn đã biết chưa. Hãy cùng Homeseek tìm hiểu về top 5 lợi ích khi mua căn hộ thứ cấp nhé.

Gia đình bạn sẽ có nhà ở ngay lập tức

Chủ nhà có thể dọn về ở ngay là chính là ưu điểm lớn nhất khi giao dịch mua căn hộ thứ cấp, chủ nhà không mất thời gian chờ đợi, nếu bạn có đầu óc kinh doanh sẽ phát sinh thu nhập ngay nếu đem cho thuê lại.

Có thể nới người mua nhà thứ cấp hay nhà đầu tư không phải chịu nhiều rủi ro như người mua nhà sơ cấp, khi căn hộ chỉ mới có trên giấy tờ, Khó có thể đáng giá được mức độ hoàn thiện của căn nhà, chất lượng công trình, năng lực quản lý như thế nào.

Với một nhà đầu tư chuyên nghiệp, thì có thể nói tài sản thứ cấp là tài sản đã hiện hữu, và dòng tiền dịch chuyển liên tục thông qua loại tài sản này.

Mua nhà thứ cấp, bạn có thể vào ở ngay lập tức
Mua nhà thứ cấp, bạn có thể vào ở ngay lập tức

Bạn sẽ có lợi thế khi thương lượng giá mua nhà

Người mua sẽ có lợi thế khi quyết định mua nhà thứ cấp, thương lượng giá mua vì giá mua một căn nhà có sẵn, nhơn trong quá trình đàm phán. Nếu mau căn hộ sơ cấp, sẽ rất khó để đàm phán.

Bên cạnh đó người mua căn hộ thứ cấp có thể dễ dàng kiểm tra tình trạng căn nhà hiện tại, cũng như có thể kiểm tra được những tiện ích xung quanh căn nhà đó.

Nếu bạn tìm hiểu xem chủ căn hộ đang có nhu cầu muốn bán nhanh vì những lí do gì? như chuyển nơi sinh sống, hay vấn đề sức khỏe cá nhân, vấn đề tài chính, hôn nhân,… những thông tin đó sẽ giúp việc đàm phán một cách dễ dàng, và người bán sẽ dễ dàng chấp thuận các mức giá hợp lí từ người mua đưa ra.

Giảm thiểu được chi phí khi bạn mua nhà thứ cấp

Thực tế người mua có thể sẽ phải trả nhiều chi phí hơn, nếu mua nhà sơ cấp, đặc biệt là căn hộ chung cư, vì trong giá trị căn nhà đã bao gồm rất nhiều chi phí như:

  • Giá trị căn hộ sơ cấp sẽ gôm nhiều chi phí như, chi phí xây dựng ban đầu.
  • Các chi phí tiếp thị quảng cáo của chủ đầu tư
  • Cũng có thể bạn cũng sẽ phải trả lãi vay hằng tháng mà chủ đầu tư phải trả khi vay để xây dựng
  • Trong trường hợp dự án trễ tiến độ xây dựng bạn cũng có thể sẽ chịu chi phí “chôn tiền các tổn thất, chậm trễ” 
  • Chi phí rủi ro khi dự án vì một vấn đề nào đó xảy ra tuyên bố phá sản hoặc tranh chấp hay bị ngân hàng tịch thu…

Mặc dù căn hộ sơ cấp bạn sẽ sở hữu một ngôi nhà hoàn toàn mới nhưng đi kèm sẽ là những rủ ro không hề nhỏ. Trong khi đó mua nhà thứ cấp thì bạn sẽ nhận được nhiều cơ hội thỏa thuận với giá mua tốt hơn, chắc chắn sẽ có khả năng chạm tới mức gần nhất giá trị thực của tài sản tại thời điểm mua và giảm thiểu các chi phí có thể phát sinh nêu trên của mua căn hộ sơ cấp.

Giam thieu duoc chi phi khi ban mua nha thu cap
Giảm thiểu được chi phí khi bạn mua nhà thứ cấp

Tính pháp lý căn hộ thứ cấp

Nếu mua nhà thứ cấp, bán sẽ không phải quá lo lắng về yếu tố pháp lý. Vì bình thường các các dự án đã hình thành và đã được bàn giao cho khách hàng thì chủ nhà thường sẽ được cấp giấy chứng nhận sở hữu căn hộ, đầy đủ giấy tờ.

Còn mua bán thứ cấp căn hộ sẽ hoàn toàn có thể linh động hơn cả hai đều có thể ngồi xuống bàn về quyền lợi và trách nhiệm của mỗi bên, đồng thời đưa ra các điều khoản phù hợp cho cả hai.

Còn nếu mua nhà sơ cáp thì sẽ khác vì các hợp đồng mua bán từ chủ đầu tư dự án, thường sẽ là những hợp đồng mang tính “một chiều”. Nen khách hàng sẽ nằm trong thế bị động nhiều hơn.

Cộng đồng cư dân căn nhà thứ cấp chắc chẵn đã được định hình

Cộng đồng cư dân căn nhà thứ cấp chắc chẵn đã được định hình
Cộng đồng cư dân căn nhà thứ cấp chắc chẵn đã được định hình

Căn nhà thứ cấp mà bạn dự định mua chắc chắn nằm trong khu dân cư đã được phát triển ổn định và nề nếp trước đấy. Quy hoạch đồng bộ nên người mua có thể định hình được hướng phát triển của khu vực nói chung và căn nhà nói riêng.

Không gian sống bạn có thể sẽ nhìn thấy qua phản ánh thông qua sinh hoạt và cuộc sống của người dân xung quanh. Qua đó bạn cũng sẽ dễ dàng xác định liệu cộng đồng cư dân ở đó có thật sự thích hợp với gia đình và là điều họ mong muốn không.

Dù là mua nhà thứ cấp hay mua nhà sơ cấp điều có những ưu điểm và nhược điểm riêng. Nhưng nêu bạn chịu bỏ thời gian đầu tư nghiên cứu thông tin chính xác thì Homeseek tin rằng bạn sẽ mua được một căn nhà thứ cấp với giá tốt với kèm theo những lợi ích mà nhà thứ cấp mang lại đó.

Hy vọng bạn sẽ có những quyết định đúng đắn mang lại cho gia đình bạn sự an tâm, an toàn khi an cư nhé. Cảm ơn bạn đọc.

Leave a Comment